Недвижимость в Испании: Закон о жилье продолжает повышать цены
Новый Закон о жилье по-прежнему будет влиять на цены на недвижимость в Испании в 2024, утверждает крупнейший портал страны Idealista. Стоимость жилья выросла на 7% за последний год, а аренда на целых 9,2%. Такая же тенденция на рынке ожидается и в следующем году.
Согласно анализу рынка недвижимости на 2023 год и прогнозам на 2024 год, объявленное ранее снижение цен на недвижимость в Испании не произошло, поскольку новый Закон о жилье оказал негативное влияние на предложение, что привело к значительному росту цен.
В преддверии 2024 года ожидается, что напряженность на наиболее динамичных рынках будет продолжать расти, хотя в других местах возможна стабилизация или даже небольшое снижение.
Что касается цен на рынке аренды, портал Idealista подчеркнул сокращение предложения, которое за то же время упало на 12% и продолжает эту тенденцию.
Действие жилищного закона в 2023 году
Что касается купли-продажи жилья, Idealista прогнозирует, что к концу этого года будет продано меньше, чем 600 000 объектов, что приведет к очень значительному снижению числа сделок –в районе 8-10%.
«Вполне возможно, что в следующем финансовом году активируется часть спроса, который был отозван в ожидании значительного падения цен на недвижимость в Испании, которого не произошло. Это может усилить напряженность на рынке и вновь подтолкнуть цены вверх», – заявляют представители портала.
С другой стороны, что касается количества ипотечных кредитов, компания Idealista прогнозирует падение на 25% в годовом исчислении к концу 2023.
Получение вида на жительство (ВНЖ) в Испании – это процесс, который позволяет иностранным гражданам легально проживать в стране на длительный срок. ВНЖ может быть выдан на разные основания, такие как работа, учеба, инвестиции, семейные обстоятельства и другие. В зависимости от целей пребывания в Испании, процедура и требования могут различаться.
Основные требования:
- Наличие действующего паспорта.
- Финансовая независимость или предложение работы.
- Наличие жилья в Испании.
- Медицинская страховка.
- Отсутствие судимостей.
Получение ВНЖ в Испании открывает доступ к жизни в Европе с множеством преимуществ, таких как путешествия по странам Шенгена, возможность работы, обучения и медицинского обслуживания.
