Мадрид превратит пустующие офисные здания в дома.
По оценкам экспертов, в столице и окрестностях в ближайшее десятилетие потребуется около 175 000 квартир для удовлетворения спроса.
В целях расширения жилищного фонда региона правительство представило план по переоборудованию малоиспользуемых офисных зданий в жилье.
Эта мера направлена на то, чтобы в течение двух лет выставить на рынок до 20 000 квартир, упрощая процедуры изменения землепользования и устаревших зданий, при условии, что дома будут доступны для аренды по доступным ценам. Таким образом, Мадрид следует по пути других городов, таких как Нью-Йорк, которые пытаются найти новое применение офисным зданиям.
Корреспондент Euronews Хайме Веласкес присоединился к Алехандро Виллануа из агентства недвижимости Gilmar.
«Мы находимся в центре Мадрида, в многофункциональном здании. Этот офис площадью 162 квадратных метра — один из многих офисов, которые освобождаются», — рассказывает агент.
Пространства, которые когда-то были заняты столами, компьютерами и принтерами, не смогли адаптироваться к постковидной эпохе. Только в центре Мадрида находится более 180 офисных зданий, которые вскоре могут обрести новую жизнь.
«В офисе много света, вентиляции… проект, который потребуется, чтобы приспособить его к жилью, будет минимальным, и даже места достаточно для создания нескольких квартир», — объясняет Алехандро Виллануа.
«Распространение удаленной работы приводит к тому, что сотни офисов, подобных этому, в столице Испании используются недостаточно. Теперь власти Мадрида стремятся превратить их в 20 000 квартир в городе, где существует острая необходимость в расширении жилищный фонда», — передает из Мадрида корреспондент Euronews Хайме Веласкес.
Испанцы в среднем ходят в офис менее трех дней в неделю. Рабочее пространство меняется: рабочих станций становится меньше, появляется больше зон для совместной работы.
«Компании ищут больше пространств для совместной работы, чтобы привлечь сотрудников в офисы, а более устаревшие здания, которые не адаптируются к этим тенденциям, будут подвергаться трансформации. Это могло бы стать решением проблемы нехватки жилого фонда, если градостроительные и архитектурные нормы это позволяют», — объясняет Мария Майорал, глава департамента трансформаций в CBRE.
Региональное правительство Мадрида стремится облегчить переход от офисного использования к жилому на первоначальный период в два года. Однако, несмотря на то, что спрос на жилье в центре города выше, большая часть вакантных офисов сосредоточена на окраинах. Их трансформация может быть успешной только в том случае, если они будет развиваться сфера услуг как для работы, так и для жизни.
Получение вида на жительство (ВНЖ) в Испании – это процесс, который позволяет иностранным гражданам легально проживать в стране на длительный срок. ВНЖ может быть выдан на разные основания, такие как работа, учеба, инвестиции, семейные обстоятельства и другие. В зависимости от целей пребывания в Испании, процедура и требования могут различаться.
Основные требования:
- Наличие действующего паспорта.
- Финансовая независимость или предложение работы.
- Наличие жилья в Испании.
- Медицинская страховка.
- Отсутствие судимостей.
Получение ВНЖ в Испании открывает доступ к жизни в Европе с множеством преимуществ, таких как путешествия по странам Шенгена, возможность работы, обучения и медицинского обслуживания.
