Испания: аренда жилья дорожает, сезонная вытесняет долгосрочную, пишет Prian.
Спрос на аренду жилья остаётся высоким. В среднем на каждое объявление о сдаче в аренду приходится 27 заинтересованных семей.
В апреле 2024 года средняя стоимость аренды достигла €13 за квадратный метр — на 2% больше, чем в предыдущем месяце. Это самый высокий уровень цен за всю историю.
Рост цен наблюдается во всех регионах страны. Наибольший подъём зафиксирован на Балеарских островах (+6,3%), в Кантабрии (+6,2%) и на Канарских островах (+2,6%). В 11 автономных сообществах ставки достигли рекордных значений.
Стоимость аренды в крупных городах (за кв.м)
Барселона: €21,1 (+1,8%)Мадрид: €19,2 (+1,4%)Сан-Себастьян: €17,2 (+0,6%)Пальма: €15,8 (+1,5%)Малага: €14,2 (+0,9%)
Самые доступные города для аренды
Сьюдад-Реаль: €6,6 (-0,3%)Самора: €6,7 (-0,3%)Оренсе: €7 (-0,5%)
Тренды
Спрос на аренду жилья остаётся высоким. В среднем на каждое объявление о сдаче в аренду приходится 27 заинтересованных семей.
Предложение сезонной аренды продолжает расти. В первом квартале 2024 года доля сезонной аренды достигла 11% от всего рынка. Предложение постоянной аренды, наоборот, сократилось на 15%.
Причины роста ставок
Сокращение предложения доступного жилья.Высокий спрос, особенно среди молодых людей и иммигрантов.Рост инфляции.Политика, стимулирующая сезонную аренду.
Эксперты прогнозируют, что цены на аренду в Испании будут продолжать расти в ближайшие месяцы.
Получение вида на жительство (ВНЖ) в Испании – это процесс, который позволяет иностранным гражданам легально проживать в стране на длительный срок. ВНЖ может быть выдан на разные основания, такие как работа, учеба, инвестиции, семейные обстоятельства и другие. В зависимости от целей пребывания в Испании, процедура и требования могут различаться.
Основные требования:
- Наличие действующего паспорта.
- Финансовая независимость или предложение работы.
- Наличие жилья в Испании.
- Медицинская страховка.
- Отсутствие судимостей.
Получение ВНЖ в Испании открывает доступ к жизни в Европе с множеством преимуществ, таких как путешествия по странам Шенгена, возможность работы, обучения и медицинского обслуживания.
