Нехватка доступного жилья в стране провоцирует повышение цен на национальном рынке недвижимости. При этом около четырех миллионов домов в Испании все же остаются пустыми, из них 400 тысяч располагаются в крупных городах королевства.
Отмечается, что сейчас найти квартиру в аренду в Испании весьма проблематично.
По статистике, в течение первых десяти дней после публикации соответствующего объявления о сдаче с владельцем связываются примерно 50 человек.
Согласно оценкам экспертов Банка Испании, в ближайшее время дефицит доступного жилья будет увеличиваться. К следующему году показатель достигнет около 600 тысяч объектов.
Исходя из недавно опубликованного годового отчета регулятора, порядка 45% пустующих домов находятся в муниципалитетах с населением менее 10 тысяч человек. Там проживает около 20% населения Испании.
«Это типичный процесс для опустевшей Испании. Люди уезжают из маленьких городков, и эти дома остаются пустыми и исчезают с рынка», — подчеркнул глава ассоциации владельцев недвижимости Мигель Анхель Санчес.
Сообщается, что 10,5% пустующих домов располагаются в городах с населением свыше 250 тысяч человек. Подобные квартиры составляют 7,5% жилищного фонда крупных городов.
«Владелец, который мог бы сдать в аренду квартиру и не делает этого, озадачен вопросами юридической безопасности», — добавил Санчес. Он также обратил внимание на отсутствие гарантий для владельца относительно обеспечения бесперебойного получения арендной платы.
Также актуальной для Испании остается проблема с захватчиками жилья, которые сводят на нет любые формы защиты частной собственности в стране.
Возможно, на волне инфляции и обнищания населения, громких скандалов по досрочному прекращению долгосрочной аренды жилья с местными в пользу посуточной с туристами, правительство может пойти по пути передачи пустующего жилья муниципалитетам, как это уже делают в Каталонии. Несомненно это ударит по интересам иностранцев, покупающим в королевстве недвижимость для летнего отдыха.
Получение вида на жительство (ВНЖ) в Испании – это процесс, который позволяет иностранным гражданам легально проживать в стране на длительный срок. ВНЖ может быть выдан на разные основания, такие как работа, учеба, инвестиции, семейные обстоятельства и другие. В зависимости от целей пребывания в Испании, процедура и требования могут различаться.
Основные требования:
- Наличие действующего паспорта.
- Финансовая независимость или предложение работы.
- Наличие жилья в Испании.
- Медицинская страховка.
- Отсутствие судимостей.
Получение ВНЖ в Испании открывает доступ к жизни в Европе с множеством преимуществ, таких как путешествия по странам Шенгена, возможность работы, обучения и медицинского обслуживания.
