Аренда жилья в Испании: почему сократилось предложение квартир?
Аренда жилья в Испании продолжает претерпевать падение в числе предложений на рынке согласно большинству порталов недвижимости. Это привело к резкому росту цен на аренду, гораздо больше, чем это было обычно. Причиной этому стал новый Закон о жилье, принятый партиями PSOE, United Podemos, ERC и Bildu в Конгрессе.
Владельцам становится выгоднее отказаться от аренды жилья, чтобы перейти на сезонную или туристическую аренду.
Это нововведение в законодательство направленно на то, чтобы сделать жилье более доступным, но в конечном итоге ограничило предложение на рынке. Столкнувшись с этой тревожной ситуацией, социалисты, поддержавшие Закон о жилье, попытались оправдаться, заявив, что он не вступил в силу в большинстве автономий, потому что региональные правительства, управляемые Народной Партией PP, решили его не применять. И это правда, что автономии с Народной Партией во главе отказались устанавливать максимальные цены на арендную плату, как это делает Закон о жилье.
Помимо фиксации цен Закон о жилье отменяет привязку переоценки арендной платы к инфляции – он ограничивает ежегодное повышение арендной платы в рамках 2% в 2023 году, 3% в 2024 году и будущим индексом, который будет вычислен INE для 2025 года, но который в любом случае будет ниже ИПЦ.
Другими словами, с 2021 года аренда жилья в Испании растет меньше, чем инфляция. Сам Жилищный закон требует, чтобы это продолжало происходить в течение следующих нескольких лет. Именно это приводит к тому, что многие люди начинают беспокоиться. Чрезмерное регулирование арендной платы не решает проблем, а усугубляет их.
Получение вида на жительство (ВНЖ) в Испании – это процесс, который позволяет иностранным гражданам легально проживать в стране на длительный срок. ВНЖ может быть выдан на разные основания, такие как работа, учеба, инвестиции, семейные обстоятельства и другие. В зависимости от целей пребывания в Испании, процедура и требования могут различаться.
Основные требования:
- Наличие действующего паспорта.
- Финансовая независимость или предложение работы.
- Наличие жилья в Испании.
- Медицинская страховка.
- Отсутствие судимостей.
Получение ВНЖ в Испании открывает доступ к жизни в Европе с множеством преимуществ, таких как путешествия по странам Шенгена, возможность работы, обучения и медицинского обслуживания.
