Аренда в Барселоне: Американцы занимают рынок роскошной недвижимости
Цифровые кочевники из Северной Америки стали главными арендаторами роскошного жилья в Барселоне, согласно данным агентства недвижимости Engel & Völkers. По словам президента причиной этому стала регата, которая будет проведена на побережье.
“С начала 2023 года, когда вступил в силу закон о стартапах, мы заметили значительный рост спроса со стороны американских граждан. Ранее эта категория клиентов была достаточно незначительной, тем не менее сейчас она стала основной”, – отмечает Хуан-Гало Масиа, президент Engel & Völkers по Испании, Португалии и Андорре.
Масиа объясняет, что этот спрос сосредоточен на аренде для размещения профессионалов команд, участвующих в соревнованиях Кубка Америки.
“Типичное жилье, которое они арендуют, — это квартира с одной или двумя комнатами в Eixample или Ciutat Vella, за которую они платят от 1800 до 2200 евро”. Такие же договоры аренды начинают заключать и зрители, желающие находиться в городе во время соревнований.
2023 год был успешным для агентства недвижимости Engel & Völkers – несмотря на повышение процентных ставок, доходы от комиссий составили 150 миллионов евро, что практически достигает рекордного уровня 2022 года. Engel провела посредничество в 8 275 сделках, из которых 3 879 были сделками купли-продажи, а 4 396 – аренды.
Engel, которая теперь имеет как основного акционера фонд Permira, наметила цель удвоения прибыли, а не счетов, в ближайшие годы. Группа имеет пять собственных операционных центров в Барселоне, Мадриде, Валенсии, Севилье, Лиссабоне и Сан-Себастьяне, а также 75 франшиз, которые в сумме имеют 100 офисов. “С нашей долей на рынках уже сложно расти”, – признает Масиа, и теперь он делает ставку на диверсификацию.
Таким образом, компания создала Engel & Völkers Finance Spain, специализированное подразделение по оформлению ипотек, поскольку треть ее клиентов финансирует покупку. Engel также приобрела Magnum & Partners, консалтинговую фирму, специализирующуюся на коммерциализации проектов нового строительства и земли, которая консультирует инвестиционные группы.
“Это очень профессиональная команда, у которой более 4 000 жилых помещений на продажу, в основном на юге и в центре, и мы хотим расширения в Каталонии”, – пояснил президент.
Получение вида на жительство (ВНЖ) в Испании – это процесс, который позволяет иностранным гражданам легально проживать в стране на длительный срок. ВНЖ может быть выдан на разные основания, такие как работа, учеба, инвестиции, семейные обстоятельства и другие. В зависимости от целей пребывания в Испании, процедура и требования могут различаться.
Основные требования:
- Наличие действующего паспорта.
- Финансовая независимость или предложение работы.
- Наличие жилья в Испании.
- Медицинская страховка.
- Отсутствие судимостей.
Получение ВНЖ в Испании открывает доступ к жизни в Европе с множеством преимуществ, таких как путешествия по странам Шенгена, возможность работы, обучения и медицинского обслуживания.
